Вишнівська територіальна громада

14.01.2022 10:17

Перехід права на земельну ділянку

Із 1 січня набув чинності Закон від 08.09.2021 № 1720-IX, яким унесено зміни до законодавства щодо переходу прав на земельну ділянку у зв’язку з переходом прав на об’єкт нерухомого майна, який на ній розміщено, зокрема:

• установлено обов’язковість одночасного оформлення прав на земельну ділянку у зв’яз­ку з переходом прав на об’єкт нерухомого майна (житловий будинок, будівлю або споруду), який на ній розташовано, а також зворотний порядок одночасного переходу прав на нерухоме майно у випадку переходу прав на земельну ділянку, на якій розташоване зазначене нерухоме майно (житловий будинок, будівля або споруда);
• уніфіковано правила для переходу прав власності та всіх видів користування земельною ділянкою у випадку переходу права власності або права користування земельною ділянкою (сервітут, суперфіцій, емфітевзис (сільгоспбудівлі), постійне користування тощо) у разі набуття права власності на розташовані на такій земельній ділянці об’єкти нерухомого майна (житловий будинок, будівлю або споруду). Зміни внесено до ст. 120 Земельного кодексу та ст. 377 Цивільного кодексу;
• визначено особливості проведення реєстраційних дій щодо переходу речових прав на земельну ділянку (частку у праві спільної власності на неї) у разі набуття права власності на об’єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об’єкт незавершеного будівництва (нова ст. 316 розд. V Закону від 01.07.2004 № 1952-IV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).

  з 1 січня набув чинності Закон від 08.09.2021 № 1720-IX, яким унесено зміни до законодавства щодо переходу прав на земельну ділянку у зв’язку з переходом прав на об’єкт нерухомого майна, який на ній розміщено, зокрема:

• установлено обов’язковість одночасного оформлення прав на земельну ділянку у зв’яз­ку з переходом прав на об’єкт нерухомого майна (житловий будинок, будівлю або споруду), який на ній розташовано, а також зворотний порядок одночасного переходу прав на нерухоме майно у випадку переходу прав на земельну ділянку, на якій розташоване зазначене нерухоме майно (житловий будинок, будівля або споруда);
• уніфіковано правила для переходу прав власності та всіх видів користування земельною ділянкою у випадку переходу права власності або права користування земельною ділянкою (сервітут, суперфіцій, емфітевзис (сільгоспбудівлі), постійне користування тощо) у разі набуття права власності на розташовані на такій земельній ділянці об’єкти нерухомого майна (житловий будинок, будівлю або споруду). Зміни внесено до ст. 120 Земельного кодексу та ст. 377 Цивільного кодексу;
• визначено особливості проведення реєстраційних дій щодо переходу речових прав на земельну ділянку (частку у праві спільної власності на неї) у разі набуття права власності на об’єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об’єкт незавершеного будівництва (нова ст. 316 розд. V Закону від 01.07.2004 № 1952-IV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).